{"id":9539,"date":"2013-09-26T17:56:54","date_gmt":"2013-09-26T15:56:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/nebenkosten\/"},"modified":"2025-03-20T10:15:05","modified_gmt":"2025-03-20T08:15:05","slug":"nebenkosten","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/nebenkosten.html","title":{"rendered":"Nebenkosten"},"content":{"rendered":"<div class=\"big\">\n<h2>Nebenkosten<\/h2>\n<p>Grunds\u00e4tzlich sind Nebenkosten all solche Kosten, die neben einer Hauptkostenlast anfallen. Sie werden meist in einem gesonderten Nachweis ausgewiesen. Den meisten Menschen wird der Begriff Nebenkosten vor allem aus dem Bereich der Vermietung bekannt sein. Allerdings findet er sich auch in anderen Bereichen, mit anderen gesetzlichen Regelungen und anderen Bedeutungen, z.B. in der Kostenrechnung als Fixkosten.<\/p>\n<p>Gerade zu dem Thema der Nebenkosten ergeben sich viele Fragen und Missverst\u00e4ndnisse zwischen Mieter und Vermieter. Welche Kosten und in welcher H\u00f6he d\u00fcrfen auf den Mieter umgelegt werden? Was sehen gesetzliche Bestimmungen vor?<\/p>\n<p>Generell sind Nebenkosten oder Betriebskosten im Mietrecht solche Kosten, die dem Eigent\u00fcmer einer Wohnung oder eines Hauses, durch die Vermietung seines Eigentums entstehen. Nach dem Mietrecht werden Nebenkosten nach der Betriebskostenverordnung ermittelt. Dabei spielen sowohl die gemietete Wohnfl\u00e4che, der tats\u00e4chliche Verbrauch als auch die individuelle Vereinbarung zwischen den Mietparteien eine Rolle. Deswegen ist das regelm\u00e4\u00dfige Ablesen der Z\u00e4hlerst\u00e4nde zur Gegenkontrolle sehr wichtig.<\/p>\n<p>Zu ausweis- und anrechungsf\u00e4higen Nebenkosten nach Betriebskostenvereinbarung geh\u00f6ren anderem die Kosten f\u00fcr Heizung, Warmwasser, M\u00fcllabfuhr, Wartungsarbeiten an Lift und anderen technischen Einrichtungen am Haus, Gartenpflege, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Schornsteinreinigung, Hausversicherung, Hausmeister, Gemeinschaftsantenne, Kabelanschluss und andere Gemeinschaftseinrichtungen des Miethauses. Bis zu 17 unterschiedliche Nebenkostenarten kennt die deutsche Nebenkostenabrechnung. Oft ist die Aufstellung im Anhang an Mietvertr\u00e4ge un\u00fcbersichtlich. F\u00fcr einen neuen Mieter ist es schwierig die realistische H\u00f6he einsch\u00e4tzen zu k\u00f6nnen. Eine Orientierungshilfe bietet der vom Deutschen Mieterbund ver\u00f6ffentliche Betriebskostenspiegel, der Auskunft \u00fcber die durchschnittliche H\u00f6he der einzelnen Nebenkosten gibt. Im Durchschnitt zahlen Mieter in Deutschland 2,14 EUR pro Quadratmeter, wobei die Heizkosten meistens den gr\u00f6\u00dften Kostenpunkt ausmachen.<\/p>\n<p>Der Deutsche Mieterbund informiert auch dar\u00fcber, dass bis zu jede zweite Nebenkostenabrechnung falsch ist und Posten enth\u00e4lt, die keine Nebenkosten im eigentlichen Sinne der Betriebskostenverordnung sind. Daher lohnt sich eine genaue Kontrolle der eigenen Nebenkostenabrechnung fast immer. Detaillierte Ausk\u00fcnfte gibt der Mieterbund auf direkte Anfragen.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"clear\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nebenkosten Grunds\u00e4tzlich sind Nebenkosten all solche Kosten, die neben einer Hauptkostenlast anfallen. Sie werden meist in einem gesonderten Nachweis ausgewiesen. Den meisten Menschen wird der Begriff Nebenkosten vor allem aus dem Bereich der Vermietung bekannt sein. Allerdings findet er sich auch<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":9614,"menu_order":22,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"tags":[],"class_list":["post-9539","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nebenkosten Rechner f\u00fcrs Eigenheim | Wohnen-shop.at Ratgeber<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/nebenkosten.html\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nebenkosten Rechner f\u00fcrs Eigenheim | Wohnen-shop.at Ratgeber\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nebenkosten Grunds\u00e4tzlich sind Nebenkosten all solche Kosten, die neben einer Hauptkostenlast anfallen. Sie werden meist in einem gesonderten Nachweis ausgewiesen. Den meisten Menschen wird der Begriff Nebenkosten vor allem aus dem Bereich der Vermietung bekannt sein. Allerdings findet er sich auch\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/nebenkosten.html\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wohnblog von Wohnen.de\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-03-20T08:15:05+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen-shop.at\\\/magazin\\\/nebenkosten.html\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen-shop.at\\\/magazin\\\/nebenkosten.html\",\"name\":\"Nebenkosten Rechner f\u00fcrs Eigenheim | Wohnen-shop.at Ratgeber\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2013-09-26T15:56:54+00:00\",\"dateModified\":\"2025-03-20T08:15:05+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen-shop.at\\\/magazin\\\/nebenkosten.html#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.wohnen-shop.at\\\/magazin\\\/nebenkosten.html\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen-shop.at\\\/magazin\\\/nebenkosten.html#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Service\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen-shop.at\\\/magazin\\\/service.html\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Nebenkosten\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/\",\"name\":\"Wohnen.de Ratgeber\",\"description\":\"News und Trends f\u00fcr Ihr Zuhause\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Nebenkosten Rechner f\u00fcrs Eigenheim | Wohnen-shop.at Ratgeber","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/nebenkosten.html","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Nebenkosten Rechner f\u00fcrs Eigenheim | Wohnen-shop.at Ratgeber","og_description":"Nebenkosten Grunds\u00e4tzlich sind Nebenkosten all solche Kosten, die neben einer Hauptkostenlast anfallen. Sie werden meist in einem gesonderten Nachweis ausgewiesen. Den meisten Menschen wird der Begriff Nebenkosten vor allem aus dem Bereich der Vermietung bekannt sein. Allerdings findet er sich auch","og_url":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/nebenkosten.html","og_site_name":"Wohnblog von Wohnen.de","article_modified_time":"2025-03-20T08:15:05+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/nebenkosten.html","url":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/nebenkosten.html","name":"Nebenkosten Rechner f\u00fcrs Eigenheim | Wohnen-shop.at Ratgeber","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/#website"},"datePublished":"2013-09-26T15:56:54+00:00","dateModified":"2025-03-20T08:15:05+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/nebenkosten.html#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/nebenkosten.html"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/nebenkosten.html#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Service","item":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/service.html"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Nebenkosten"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/#website","url":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/","name":"Wohnen.de Ratgeber","description":"News und Trends f\u00fcr Ihr Zuhause","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"}]}},"lang":"at","translations":{"at":9539,"de":1107},"pll_sync_post":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9539"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9539\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10222,"href":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9539\/revisions\/10222"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9614"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}