{"id":9195,"date":"2012-05-01T22:06:48","date_gmt":"2012-05-01T18:06:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/?p=441"},"modified":"2023-11-02T11:37:59","modified_gmt":"2023-11-02T09:37:59","slug":"checkliste-auf-was-man-bei-mietwohnungen-zu-achten-hat","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/checkliste-mietwohnungen.html","title":{"rendered":"Check: Mietwohnungen"},"content":{"rendered":"<div class=\"big\">\n<h1><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-thumb-50 wp-image-5708 alignright\" src=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png\" alt=\"Ratgeber Beitrag im Wohnen-shop.at Magazin\" width=\"50\" height=\"50\" srcset=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png 50w, https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag.png 61w\" sizes=\"(max-width: 50px) 100vw, 50px\"><\/noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-thumb-50 wp-image-5708 alignright lazyload\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%2050%2050%22%3E%3C%2Fsvg%3E\" alt=\"Ratgeber Beitrag im Wohnen-shop.at Magazin\" width=\"50\" height=\"50\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%2050%2050%22%3E%3C%2Fsvg%3E 50w\" sizes=\"(max-width: 50px) 100vw, 50px\" data-srcset=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png 50w, https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag.png 61w\" data-src=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png\" loading=\"lazy\">Checkliste:<br>\nAuf was man bei Mietwohnungen zu achten hat<\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr>\n<h2>Der Umzug und seine T\u00fccken<\/h2>\n<p><noscript><img decoding=\"async\" class=\"box_r img-responsive alignright wp-image-6295 size-medium\" title=\"Mietwohnungen Checkliste - Das sollten Sie beachten\" src=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-mietwohnungen-300x200.jpg\" alt=\"Checkliste Mietwohnungen: Worauf Sie beim Mieten von Wohnungen achten sollten\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-mietwohnungen-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-mietwohnungen-115x77.jpg 115w, https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-mietwohnungen.jpg 640w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\"><\/noscript><img decoding=\"async\" class=\"box_r img-responsive alignright wp-image-6295 size-medium lazyload\" title=\"Mietwohnungen Checkliste - Das sollten Sie beachten\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%20300%20200%22%3E%3C%2Fsvg%3E\" alt=\"Checkliste Mietwohnungen: Worauf Sie beim Mieten von Wohnungen achten sollten\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%20300%20200%22%3E%3C%2Fsvg%3E 300w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" data-srcset=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-mietwohnungen-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-mietwohnungen-115x77.jpg 115w, https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-mietwohnungen.jpg 640w\" data-src=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-mietwohnungen-300x200.jpg\" loading=\"lazy\">Jeder, der kein Haus oder keine Eigentumswohnung besitzt, muss wohl mehrere Male im Leben umziehen. Solche Umz\u00fcge sind mit Arbeit und Formalit\u00e4ten verbunden und es gibt immer einiges zu beachten.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/\">Wir von Wohnen-shop.at<\/a> bieten Ihnen Informationen zum Thema Mietwohnungen an, um Ihnen den Umzug und die ideale Gestaltung des Mietvertrags zu erleichtern.<\/p>\n<p>Wer eine neue Mietwohnung gesucht und bereits gefunden hat, sollte zun\u00e4chst den alten Mietvertrag gr\u00fcndlich pr\u00fcfen:<\/p>\n<ul>\n<li>Wieviele Monate betr\u00e4gt die K\u00fcndigungsfrist und welche Reparaturen und Versch\u00f6nerungsarbeiten m\u00fcssen Sie als Mieter selbst \u00fcbernehmen?<\/li>\n<li>Kann die alte Wohnung eventuell an einen Nachmieter \u00fcbergeben werden, um unn\u00f6tige Kosten einzusparen?<\/li>\n<li>Und welche Bedingungen m\u00fcssen erf\u00fcllt werden, um eine reibungslose R\u00fcckzahlung der Kaution abzusichern?<\/li>\n<\/ul>\n<p>All dieses sollte vor der Unterschrift eines neuen Mietvertrags schon abgekl\u00e4rt sein.<\/p>\n<p>Idealerweise zieht man nahtlos von einer in die andere Wohnung um, aber manchmal klappt das auch nicht. Dann muss man damit rechnen, f\u00fcr einen Monat zwei Mieten zu zahlen. \u00dcberhaupt kosten Umz\u00fcge immer Geld und man sollte eine gewisse Summe von vorn herein einplanen und zur Verf\u00fcgung haben. Auch zu beschaffende neue M\u00f6bel m\u00fcssen bezahlt oder finanziert werden.<\/p>\n<hr>\n<h2>Worauf beim Mietvertrag zu achten ist<\/h2>\n<p>Vor der K\u00fcndigung des alten Mietvertrags und der Unterschrift unter den neuen sollte der Mieter die neue Wohnung gr\u00fcndlich inspizieren: Sind die Fenster dicht, funktionieren alle Armaturen und ist die Wohnung schimmelfrei?<\/p>\n<p>Es muss in einem eventuellen Zusatzvertrag schriftlich festgelegt werden, wer noch anstehende Arbeiten \u00fcbernimmt und offensichtliche M\u00e4ngel beseitigt.<\/p>\n<p>Der eigentliche Mietvertrag sollte ganz klar die Rechte und Pflichten des Mieters, aber auch die des Vermieters definieren. Die Kaltmiete und monatliche Nebenkosten m\u00fcssen schriftlich und plausibel dargelegt sein.<\/p>\n<p>Hat man Haustiere, sollte man mit dem Vermieter von vorn herein dar\u00fcber sprechen. Die Erlaubnis \u00fcber Hunde- und Katzenhaltung kann der Vermieter nach eigenem Gutd\u00fcnken erteilen. Bekommt man diese Erlaubnis, so sollte man sich diese unbedingt schriftlich geben lassen.<\/p>\n<p>Dem Mietvertrag liegt auch meist eine Hausordnung bei, die nach der geleisteten Unterschrift zu befolgen ist, soweit sie nicht gegen geltendes Recht und Treu und Glauben verst\u00f6\u00dft.<\/p>\n<p>Hat der neue Mieter eine Kaution zu stellen, so bel\u00e4uft sich diese \u00fcblicherweise auf zwei bis drei Monatsmieten. Der Vermieter darf \u00fcber dieses Geld niemals verf\u00fcgen und muss dem Mieter unaufgefordert einen Nachweis zukommen lassen, wie er dieses Geld angelegt hat. Erwirtschaftete Zinsen einer Kaution geh\u00f6ren alleine dem Mieter. Die Kaution samt angefallener Zinsen ist bei K\u00fcndigung, nach der ordnungsgem\u00e4\u00dfen \u00dcbergabe der Wohnung, dem Mieter zeitnah zur\u00fcck zu zahlen.<\/p>\n<hr>\n<h2>Makler oder Mietkauf?<\/h2>\n<p>Wer eine Wohnung \u00fcber einen Makler sucht, muss auch noch zus\u00e4tzlich die Courtage, also die Vermittlungsprovision bezahlen. F\u00fcr Vermieter sind die Dienste des Maklers in der Regel kostenfrei.<\/p>\n<p>Man kann eine Wohnung auch bei einer gemeinn\u00fctzigen Genossenschaft mieten. In diesem Fall zahlt man anstelle von Kaution und Vermittlungsgeb\u00fchren die Kosten f\u00fcr Anteilscheine. Diese sind, zu Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses, neben der eigentlichen Monatsmiete zu entrichten.<\/p>\n<p>Eine weitere M\u00f6glichkeit w\u00e4re ein Mietkauf einer Wohnung. Hier zahlt man keine Miete mehr, sondern tr\u00e4gt den Kredit zum Erwerb der Wohnung in miet\u00e4hnlichen Raten ab.<\/p>\n<hr>\n<h2>Vermieter und Mieter<\/h2>\n<p>Viele Mietverh\u00e4ltnisse enden leider immer \u00f6fter vor einem Gericht. Nicht nur die Mieter, sondern auch die Vermieter haben manchmal allen Grund, zu klagen. Immer mehr Vermieter m\u00fcssen vor den Kadi, weil ihre Mieter s\u00e4umige Mietzahlungen nicht leisten k\u00f6nnen oder wollen. Auch zerst\u00f6rte und mit M\u00fcll unbewohnbar gemachte Wohnungen sind leider keine Seltenheit mehr. Insbesondere Vermieter, welche die Mieten dringend ben\u00f6tigen, um eigenen finanziellen Verpflichtungen bei der Bank nachzukommen, sehen sich durch solche Mietnomaden in den Ruin getrieben.<\/p>\n<p>Aber idealerweise bekommt der Vermieter einen guten Mieter und umgekehrt. Offene Fragen regelt man vorab und bez\u00fcglich ausstehender Reparaturen kommt der Vermieter seinem neuen Mieter oftmals mit dem Erlass der ersten Monatsmiete entgegen. Ist viel zu reparieren, kann der neue Mieter, sofern er ein guter Handwerker ist, auch \u00fcber die Bereitstellung von Material mit dem Vermieter sprechen und eventuell sogar f\u00fcr mehrere Monate mietfrei wohnen.<\/p>\n<hr>\n<h2>Miete zahlen durch Arbeit<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/Wohnen-im-Alter.html\">Auch \u00e4ltere Menschen, die \u00fcber ein Eigenheim verf\u00fcgen<\/a>, suchen oft einen neuen Mieter. Aber sie verlangen keine Miete, sondern brauchen Hilfe im Haushalt oder bei der Pflege. Gerade f\u00fcr M\u00fctter, die nicht oder noch nicht wieder arbeiten gehen k\u00f6nnen, bietet sich hier eine interessante Alternative zur teuer bezahlten Mietwohnung. Das ist eine ideale L\u00f6sung f\u00fcr beide Parteien, allerdings sollten auch bei dieser Variante alle Fragen und Konditionen schriftlich geregelt werden, um unliebsamen \u00dcberraschungen vorzubeugen.<\/p>\n<hr>\n<h2>Videos zur Wohnungs\u00fcbergabe bei Mietwohnungen<\/h2>\n<div class=\"responsive-video\"><noscript><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/OY-zPMlrPLg\" width=\"682px\" height=\"383px\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/noscript><iframe width=\"682px\" height=\"383px\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" data-src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/OY-zPMlrPLg\" loading=\"lazy\" class=\" lazyload\"><\/iframe><\/div>\n<hr>\n<h3><noscript><img decoding=\"async\" class=\"img-responsive alignright wp-image-5775 size-thumb-50\" src=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-internet-50x50.png\" alt=\"Wohnen-shop.at Magazin: Links im Internet\" width=\"50\" height=\"50\" srcset=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-internet-50x50.png 50w, https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-internet.png 61w\" sizes=\"(max-width: 50px) 100vw, 50px\"><\/noscript><img decoding=\"async\" class=\"img-responsive alignright wp-image-5775 size-thumb-50 lazyload\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%2050%2050%22%3E%3C%2Fsvg%3E\" alt=\"Wohnen-shop.at Magazin: Links im Internet\" width=\"50\" height=\"50\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%2050%2050%22%3E%3C%2Fsvg%3E 50w\" sizes=\"(max-width: 50px) 100vw, 50px\" data-srcset=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-internet-50x50.png 50w, https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-internet.png 61w\" data-src=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-internet-50x50.png\" loading=\"lazy\">Weitere Informationen zu Mietwohnungen im Internet:<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.focus.de\/immobilien\/experten\/wohnungsbesichtigung-checkliste-diese-fragen-sollten-sie-stellen_id_7914926.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Checkliste f\u00fcr die Wohnungsbesichtigung &#8211; Diese Fragen sollten Sie stellen &#8211; Focus.de<\/a><\/li>\n<li>Tipps f\u00fcr die Wohnungsbesichtigung und Wohnungssuche &#8211; pdf-Datei des Mieterschutzvereins Frankfurt<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<h3><noscript><img decoding=\"async\" class=\"img-responsive alignright wp-image-5708 size-thumb-50\" src=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png\" alt=\"Ratgeber Beitrag im Wohnen-shop.at Magazin\" width=\"50\" height=\"50\" srcset=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png 50w, https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag.png 61w\" sizes=\"(max-width: 50px) 100vw, 50px\"><\/noscript><img decoding=\"async\" class=\"img-responsive alignright wp-image-5708 size-thumb-50 lazyload\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%2050%2050%22%3E%3C%2Fsvg%3E\" alt=\"Ratgeber Beitrag im Wohnen-shop.at Magazin\" width=\"50\" height=\"50\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%2050%2050%22%3E%3C%2Fsvg%3E 50w\" sizes=\"(max-width: 50px) 100vw, 50px\" data-srcset=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png 50w, https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag.png 61w\" data-src=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png\" loading=\"lazy\">Passende Beitr\u00e4ge im Ratgeber des Wohnen-shop.at Magazins:<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/nebenkosten.html\">Nebenkosten<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.wohnen-shop.at\/magazin\/wohnen-in-deutschland.html\">Wohnen in Deutschland<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"clear\"><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Checkliste: Auf was man bei Mietwohnungen zu achten hat &nbsp; Der Umzug und seine T\u00fccken Jeder, der kein Haus oder keine Eigentumswohnung besitzt, muss wohl mehrere Male im Leben umziehen. 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